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成都市龙泉驿区商住土地48亩及主城区内酒店和写字楼处置

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发布者:北交所西南频道
时 间:2019-09-03
浏览量:248
来 自:管理员
  • 项目介绍
  1. 龙泉驿区土地项目(简称“土地项目”)

该公司于2007年12月29日通过公开招挂牌拍卖方式从国土部门取得位于龙泉驿区48.843亩地块,双方签订了挂牌出让土地成交确认书,楼面价不超过1000元/㎡。按照目前的市场行情同区域的楼面地价已超过5000元/㎡。

该土地项目取得时规划条件:净用地面积约48.843亩,土地使用性质为商业兼容住宅用地(可兼容住宅建筑面积占计入容积率的总建筑面积的比例小于50%);容积率大于2.5且小于4.2;建筑密度小于45%(其中住宅建筑密度不大于25%);绿地率大于15%。

 

 

  1. 成都主城区内酒店和写字楼项目(简称“该项目”)

该项目位于成都市金牛区,紧邻火车北站北广场、地铁5号线五块石站,土地面积14.5844亩,用地性质为商业用地,总容积率4.99,已完成建筑67,958.28㎡,包括:商业用房18,750.37㎡, 办公用房17,724.67㎡,酒店11,912.43㎡,地下19,421.15㎡(含负一层商业3,360.55㎡)。2015年取得商品房预售许可证,截止2019年2月28日已售9,701.64㎡;

目前未售52,387.61㎡(其中商业19,235.40㎡,办公11,198.68㎡,酒店11,138.76㎡,地下车位10,814.77㎡);未售房备案价值人民币6亿元。

目前项目进展:项目“五证”(国土证,用地许可证,规划许可证,施工许可证,预售许可证)齐全,目前正进行综合验收报验的各项工作,该项目现以其国土证和在建工程作抵押物在某国有资产管理公司。

  • 合作方式
  1. 成都主城区酒店和写字楼项目债权转让,资产变现。
  2. 寻求土地开发合作方,同时解决酒店和写字楼市场化变现
  3. 寻求有需要装入资产的国企、上市公司,以股权转让及收购方式进行合作

 

项目联系人:王经理     联系电话:18681270766

 

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